| Montant de l'acquisition : |
251.086 |
€ |
| Montant défiscalisable : |
161.361 |
€ |
| Apport personnel : |
0 |
€ |
| |
|
|
| Financement à 100% |
251.086 |
€ |
| (Hypothèse : 4% sur 20 ans + assurance de prêt à 0.3‰) |
| |
|
|
| Loyer brut mensuel : |
825 |
€ |
| |
|
|
| Frais de gestion et charges de copro./mois : |
116 |
€ |
| Taxe foncière estimée/mois |
68 |
€ |
| |
|
|
|
| Réduction d'impôt |
| |
|
|
|
| 1ière année |
8% |
161.361€ |
14.199€ |
| 2ième année |
8% |
161.361€ |
14.199€ |
| 3ième année |
8% |
161.361€ |
14.199€ |
| 4ième année |
8% |
161.361€ |
14.199€ |
| 5ième année |
8% |
161.361€ |
14.199€ |
| |
|
|
|
| Réduction d'impôt totalisée sur 5 ans : |
|
70.995€ |
| |
|
|
|
|
| Bilan sur 5 ans |
| |
|
1.183,25 |
|
| Réduction d'impôt/mois |
|
|
|
| Revenu locatif mensuel net |
+ |
641,00 |
|
| |
|
|
|
| |
|
1.824,25 |
|
| |
|
|
|
| Echéance mensuelle emprunt |
- |
1.713,00 |
|
| |
|
|
|
| Différence de trésorerie |
+ |
111,75 |
|
| |
|
|
|
|
